點交房屋 你都注意到了嗎?

點交房屋 你都注意到了嗎?

買房子要準備多少自備款、選購那個地段的房子、如何挑選適合自己需求的「房型」、到終於購置屬於自己的理想之屋時,每個環節都在在考驗著大家的智慧與眼光。

從評估講屋的需求到收集各種資料、實地看屋,經過再三的慎選與考量確定要購買的房子後,接下來還有簽定契約、準備頭期款、繳交稅務、房屋貸款、過戶、點交房屋及支付尾款…等相關辦理事項。這些事項聽起來既複雜又煩鎖,好像很麻煩,但想想畢竟這是一筆很大的數目,當然要慎重其事才行。

除了合約、相關文件上的確認外,產品(房屋)本身的好壞與完整性也是相當重要的。因為購買房子不像購買一般性的商品,只要確認外觀及使用上沒有問題就可以 了。因為房屋的構成,是經由各種不同的材料與精密的施工過程而產生的商品。        

房屋是否完全依圖面施工(包含隔間、水電、地坪等圖面)、門窗密合性是否良好、地磚鋪設是穩固及平整、浴室磁磚是否破損、衛浴設備是否安裝完善(是 否會造成日後漏水)、排水是否順暢、天花板及牆面是否有龜裂、油漆是否平整、櫥櫃收邊是否正常及五金是否有瑕庇、供電迴路是否安全及正常以及消防設施是否 能正常運作..等等諸多關於整個屋子的驗收事項。

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